Iad France - Kelly De Seixas vous propose : Maison Familiale de 352 m² au sol (313 m² carrez) avec une partie habitable, un appartement actuellement loué et une partie bureaux avec entrepôt de rangement idéal pour une profession libérale, tout en étant chez vous.

Cette spacieuse maison est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 352 m² sur un terrain de 1024 m², cette propriété offre tout l'espace et le confort nécessaire.

La maison est répartie sur 3 étages, offrant ainsi une réelle intimité et des espaces de vie distincts.
La maison principale se compose au RDC : d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, et d'un accès à la cave.
Au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain comportant douche, baignoire et un WC.
Et au 2 -ème étage : 2 chambres et un WC avec lave main.
Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort.

L'appartement se compose au RDC : d'une cuisine, d'un séjour et d'un WC.
Au premier étage : 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Au 2 -ème étage : une mezzanine.
Une cave se trouve en dessous avec la chaudière.

Et pour la partie professionnelle : un bâtiment sur 2 étage pouvant également être rénové pour faire d'autres appartements ou pour du stockage. Un autre bâtiment avec 3 bureau, un atelier, une cave et un WC. Il y a également 2 garages.

Le tout est édifié sur un terrain avec une grande terrasse.
L'état général de la maison est bon et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable pour les nouveaux propriétaires.
Une deuxième parcelle du terrain n'est pas attenante mais juste à coté.

Les nombreux équipements tels que la fibre optique, les fenêtre en Bois double vitrage, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz naturel garantissent un confort optimal au quotidien. Le ravalement de la maison à été fait il y a moins de 5 ans

La maison est idéalement située à proximité des commerces, de la gare de Saint Germain et de l'autoroute, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et aux principales voies de communication.

Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452064)