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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Germain-sur-Morin au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947288
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
57m2
Iad France - Alain Bureau vous propose : Jolie maison à Saint-Germain-sur-Morin - Grand jardin avec terrasse et garage.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison d'environ 58 m² bénéficie d'un emplacement idéal : centre-ville, commerces à quelques minutes à pied et accès autoroutier en voiture tout proche.
Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable, 1 cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau fonctionnelle.
Un léger rafraîchissement permettra simplement de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, tout en profitant d'une base saine.
Un garage avec un bel espace de stockage vient compléter le tout.
L'atout majeur : un vaste jardin d'environ 450 m², sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les moments en extérieur ou vos futurs aménagements.
Une opportunité idéale à ne pas manquer pour vous qui recherchez un bien dans un cadre de vie paisible, pratique et doté d'un beau potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404545)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-sur-Morin
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 57m2 Saint-Germain-sur-Morin
vente
269 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-sur-Morin (77860).
Cette maison offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.