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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Fontainebleau au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956303
Duplex
3 pièce(s)
61m2
Iad France - Angélique Hennequin vous propose : À Fontainebleau, l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, découvrez ce duplex atypique T3 de 61,06 m² VENDU BRUT (à rénover entièrement), offrant un potentiel exceptionnel.
Réputée pour son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et richesse historique, Fontainebleau séduit aussi bien les familles que les amoureux des grands espaces grâce à sa célèbre forêt domaniale, son château, ses établissements scolaires de renom et sa qualité de vie incomparable.
Issu de la réhabilitation d'anciens locaux professionnels, ce duplex vendu brut vous offre une véritable page blanche pour donner vie à tous vos projets. Son magnifique plafond en briques, au charme authentique et au caractère unique, confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché bellifontain.
Les atouts :
o Emplacement privilégié au cOEur de Fontainebleau
o Duplex atypique avec fort potentiel d'aménagement
o Bien vendu brut, entièrement personnalisable
o Superbe plafond en briques au charme authentique
o Idéal résidence principale ou investissement locatif
Travaux fait par les propriétaires : (Démarrage en octobre 2026).
-Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété.
-Viabiliser le lot : Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome.
Travaux à charge de l'acquéreur
Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût
-Electricité,
-Plomberie,
-Isolation et placo
-Enduits et peintures
-Sol
-Salle de bain
-Cuisine
Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028 !
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452251)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Fontainebleau
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 61m2 Fontainebleau
vente
214 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontainebleau (77300).
Ce duplex offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.