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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Fontainebleau au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930478
Appartement
1 pièce(s)
34m2
Iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez un appartement à quelques pas du Château de Fontainebleau ? Vous souhaitez réaliser un premier achat, investir ou disposer d'un pied-à-terre dans un environnement privilégié ?
Découvrez ce bel appartement de 34,34 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et arborée, à proximité immédiate du château, de son parc, de la forêt, des commerces et des transports.
Il offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec placard-dressing, une cuisine aménagée et équipée, un séjour confortable permettant facilement l'aménagement d'un espace nuit, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Pour votre confort, le logement bénéficie de convecteurs à inertie fonte complétés par un chauffage partiel au sol. Une cave privative vient compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
La résidence autorise également l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation.
Un bien rare sur le marché bellifontain, alliant emplacement de choix, calme et prestations soignées.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.4€ par mois (soit 2080.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 2080.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontainebleau
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 164
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Fontainebleau
vente
168 000 €*
Publiée le 09/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontainebleau (77300).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 080 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 164 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.