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Exclusivité

CSF propose cette maison de 10 pièces à Jarnac-Champagne au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956382 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m².

A Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme.
Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable.
Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant.
Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules.
Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture.
Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé.

Côté travaux :
- Une chambre à l'étage à rénover
- 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer
- Un raccordement d'évacuation de clim
- Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte

Confort :
- Climatisation réversible
- Jardin entièrement clos
- Portail motorisé
- Double garage
- Fibre optique

Taxe foncière : 1 000€

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Au plaisir d'échanger.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4101 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jarnac-Champagne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    284 000 €
    Maison 240m2 à Jarnac-Champagne
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    Maison 240m2 Jarnac-Champagne

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jarnac-Champagne (17520).
    Cette maison offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 4101 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.