Iad France - Julien Feger vous propose : À 500 mètres du lac de Villeneuve-de-la-Raho, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur les extérieurs. La maison propose deux belles chambres, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées.
Son véritable coup de cOEur : un superbe patio intérieur de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, où se mêlent espace détente avec jacuzzi et coin barbecue pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 487 m², piscinable, la propriété bénéficie également d'un agréable potager et de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette villa affiche un excellent classement énergétique A grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa climatisation gainable et son chauffe-eau thermodynamique. Pour les véhicules. vous trouverez un garage de 15 m² et deux places de stationnement privatives.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, sans travaux, avec assurance dommage / ouvrage à quelques pas seulement du lac de Villeneuve-de-la-Raho.
Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452337)