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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villeneuve-de-la-Raho au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921233
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Christine Carval vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ à VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉCENTE AVEC GARAGE ET TERRASSE PANORAMIQUE

En situation dominante au coeur du village, cette superbe maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie qualitatif alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Construite en 2018 et très lumineuse grâce à ses surfaces vitrées XL, elle est implantée sur 3 niveaux et distribue 5 pièces, un garage de 23 m², un très grand sous sol de 62 m² et une terrasse de toit exceptionnelle de 53 m² jouissant d'une vue mer et plaine du Roussillon.
Un bonus : la possibilité d'en aménager une 2ème avec vue directe sur le lac et le futur Golf !

* DESCRIPTION DES PIECES : *
- 1 grande pièce de vie avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 suites parentales avec salle d'eau équipée et douche italienne
- 2 WC indépendants
- 2 terrasses offrant un espace extérieur privilégié
- 1 pièce pouvant être aménagée selon vos besoin : cuisine d'été, atelier, bureau.
- Garage intégré de 23 m² pour un stationnement sécurisé
- Sous-sol de 63 m² offrant de multiples possibilités en fonction de vos besoins.

Belles prestations : Huisseries ALU avec volets électriques, CLIM réversible, Thermodynamique, porte garage automatique, label 'optical-fiber'.

Cette maison de ville mérite qu'on s'y attarde et offre un potentiel unique avec un accompagnement personnalisé en Home Staging gratuit.

Sa situation en coeur de village proche des commerces et des écoles offre une vie quotidienne pratique et confortable tout en bénéficiant d'une vie conviviale d'extérieur recherchée et assurée par deux terrasses aux vues exceptionnelles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 91 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-de-la-Raho
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison de ville 120m2 à Villeneuve-de-la-Raho
    En vente
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    Maison de ville 120m2 Villeneuve-de-la-Raho

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-de-la-Raho (66180).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 91 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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