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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957225
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 57,50 m² AVEC JARDIN ET CAVE - FRÉJUS
Confort, luminosité et cadre de vie idéal
Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5 m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m².
L'espace intérieur se compose :
- D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin,
- D'une cuisine ouverte et équipée,
- De deux chambres confortables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux.
Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l'appartement présente un bon état général et bénéficie de nombreux équipements de confort :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée
- Interphone
- Local à vélos
L'exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé.
Une cave 7,44 m² privative complète ce bien.
À proximité immédiate :
- Écoles, crèches et commerces
- Arènes de Fréjus
- Transports en commun et axes autoroutiers
- Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452394)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Fréjus
vente
220 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.