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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Charleville-Mézières au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957281
Immeuble
93m2

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : FORTE RENTABILITE / CENTRE CHARLEVILLE / PROCHES DE TOUTES COMMODITES / FAIBLE TAXE FONCIERE / SPECIAL INVESTISSEUR /

Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb ou de la longue durée composé de quatres studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1ER ET : 30,96 m² -
2EME ET : 16,96 m².

L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L'immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités.

DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 12 000e = DPE PROJETE en D

Rentabilité actuelle en courte durée :

Revenu Hors charges annuel en 2025 : 28 589 €
Revenu Hors charges annuel en 2024 : 28 017 €

Rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 14 %.

Rentabilité location longue projetée :

Rentabilité projetée de 1800€ / mois soit une rentabilité de 10 %
Revenu Hors charges annuel possible 22 200€.

TF 820€.
A saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452395)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 479.00€ et 649.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 000 €
    Immeuble 93m2 à Charleville-Mézières
    En vente
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    Immeuble 93m2 Charleville-Mézières

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 93 m².
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 479 € et 649 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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