Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble mixte avec local commercial et appartement - Charleville-Mézières

Situé à Charleville-Mézières secteur de Mohon, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 79 m², comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC, ainsi qu'une chaufferie. Une cave complète également ce niveau.

À l'étage, un appartement de type F2 d'environ 74 m² offre un bel espace de vie. Il dispose également d'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 122 m².

Caractéristiques :
oImmeuble mixte habitation / commerce
oLocal commercial d'environ 74 m²
oAppartement F2 d'environ 80 m²
oGrenier aménageable
oCave
oTerrasse et jardin
oChauffage au gaz
oTout-à-l'égout
oTaxe foncière : 2 092 €

Idéal pour commerçant, investisseur ou projet habitation + activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870553)