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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseillan au prix de 282 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1836178

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Marseillan ! Entre la ville et la plage ! Maison à vendre dans un environnement naturel privilégié et à proximité immédiate de l'Etang de Thau. La maison principale vous offre une véranda constituant l'entrée de la maison et s'ouvrant sur la pièce de vie principale avec cuisine / salle à manger / salon. Une chambre spacieuse avec son dressing ainsi qu'une deuxième chambre sont desservies par une salle d'eau avec wc.
Plusieurs dépendances sont présentes : cellier, pièce jacuzzi, appentis avec barbecue et garage.
Une piscine hors sol est également présente sur le terrain d'une superficie de 1350 m².
L'ensemble est au calme et conviendra aux amoureux des espaces naturels !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33445682)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1358 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1366.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 500 €
    Maison 73m2 à Marseillan
    En vente
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    Maison 73m2 Marseillan

    vente
    282 500 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1358 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 282 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 366 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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