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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Marseillan au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929703
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Village avec Terrasse en plein cOEur de Marseillan *

Dans le pittoresque village de Marseillan, cette maison de village de 5 pièces offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, composé d'un séjour cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Espace idéal pour vos invités ou pour créer un espace indépendant.

Au premier étage, deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon et une salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Le deuxième étage dispose d'un palier pratique avec placard, desservant le salon baigné de lumière et une cuisine neuve indépendante avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer vos repas en extérieur.

Cette maison de village bénéficie d'un très bon état général : Climatisation, huisseries et volets neufs.

La terrasse et les deux salles d'eau ajoutent une valeur exceptionnelle à ce bien, offrant une réelle sensation d'espace et de convivialité.

À proximité immédiate de toutes les commodités (à seulement 50 m), du port, des médecins et des places de parking, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie de village tout en restant proche des services essentiels.

* Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350843)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison de village 106m2 à Marseillan
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    Maison de village 106m2 Marseillan

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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