Iad France - Charlene DEBAYE vous propose : Maison de caractère rénovée avec piscine, dépendances et vaste terrain - Clamanges

À seulement 10 minutes de Vertus, sur l'axe Fère-Champenoise / Châlons-en-Champagne, cette superbe maison familiale entièrement rénovée incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre à la campagne.

Derrière sa façade pleine de cachet, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable, avec une vaste entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, une salle de bains avec douche et rangements, ainsi qu'un vaste second palier d'environ 30 m² pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, tout a été réuni pour profiter pleinement de chaque saison : terrasse conviviale avec pergola, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, cour agréable, sans oublier un magnifique terrain d'environ 2 000 m² à l'arrière, véritable écrin de verdure propice aux jeux, aux réceptions ou aux projets de vie au grand air.

Les dépendances, avec environ 75 m² complétés par 20 m² supplémentaires, constituent un atout rare et précieux : garage, atelier, activité professionnelle, salle de sport, espace de stockage ou aménagement complémentaire... les possibilités sont multiples. Une cave vient parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de prestations soignées et d'un cadre de vie privilégié. Une maison où l'on se projette immédiatement, pensée pour accueillir les plus beaux moments de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33445755)