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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Ploumagoar au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886983 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison longère
9 pièce(s)
5 chambre(s)
289m2

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PISCINE * RIVIERE ET BOIS * RENOVATION RECENTE * LONGERE * REVENUS LOCATIFS POSSIBLE * GRANDS VOLUMES * VIE DE PLAIN PIED *

Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et les grands volumes, cette maison saura répondre à vos attentes.

Dans un cadre bucolique, à 5 minutes en voiture de Guingamp et RN12, venez découvrir cette longère avec piscine récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus d'1,3 ha le long de la rivière du 'Trieux'.

La propriété se compose d'une maison d'habitation de 209 m² et de deux appartements avec entrées indépendantes générant un revenu locatif de 13200€ à l'année. Le départ des locataires est prévu en septembre.

LONGERE de 289 m² composée de :

UNE HABITATION PRINCIPALE DE 209 m² :
Au RDC : 1 entrée donnant sur 1 séjour salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte, 1 salon avec poêle à granulés, 1 véranda, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, 1 dressing et 1 garage.
A l'étage : 1 mezzanine ouverte, 1 chambre avec dressing, 1 chambre, 1 bureau / chambre d'enfant.
Au sous sol : 2 espaces de stockage.

UN APPARTEMENT DE 57 m² :
1 Cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec balcon donnant sur la rivière, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC

Possibilité de faire un accès depuis l'habitation principale à cet appartement pour créer une chambre et salle d'eau supplémentaire.

UN APPARTEMENT DE 22 m² :
Séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Piscine récemment rénovée,
Jardin paysagé,
Terrasse bois avec coin cuisine et barbecue,
Rivière le 'Trieux' le long de la propriété,
Bois,
Double accès à la propriété
Parking

DIAGNOSTICS :
DPE C
Parasitaire : Néant
Plomb : Néant
Amiante : Néant
Electricité : Néant
Assainissement individuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 289 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 13943 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ploumagoar
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison longère 289m2 à Ploumagoar
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    Maison longère 289m2 Ploumagoar

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploumagoar (22970).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 289 m², sur un terrain de 13943 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.