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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ploumagoar au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987162 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison individuelle de 122 m² - 2 chambres (3 possibles) - Terrain de 412 m²

Située sur la commune de Ploumagoar, à proximité immédiate des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp, cette maison individuelle non mitoyenne de 122 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à son séjour salle à manger et cuisine ouverte.

La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Une salle de bains complète l'ensemble.

La maison est chauffée au gaz de ville.

Édifiée en 1954 sur un terrain de 412 m², cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à quelques minutes des commodités.

Les atouts :

Maison individuelle non mitoyenne
122 m² habitables
Belle pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
2 chambres avec possibilité d'une 3e
Terrain de 412 m²
Proximité des commerces de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp
Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 412 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploumagoar
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison de ville 122m2 à Ploumagoar
    En vente
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    Maison de ville 122m2 Ploumagoar

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploumagoar (22970).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 412 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.