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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtellerault au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947985
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Maison de Ville avec Garage - Investissement Locatif à Châtellerault

Située à Châtellerault, cette maison de ville d'environ 100 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec un loyer potentiel estimé à 500 € par mois.

Construite en 1949, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'un bureau.

À l'étage, le bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Un garage complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule ou le stockage.

La maison est en bon état d'entretien et dispose d'un chauffage individuel au gaz.

Elle est située à proximité des commerces, écoles, transports et services.

Caractéristiques :

* Maison de ville
* Environ 100 m² habitables
* 2 chambres
* Bureau
* Cuisine équipée
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Garage
* Chauffage individuel au gaz
* Loyer potentiel : 500 € / mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446524)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1146.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    68 000 €
    Maison de ville 100m2 à Châtellerault
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    Maison de ville 100m2 Châtellerault

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 146 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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