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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Dax au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949415
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Anuva Gravier vous propose : * Sublime Duplex 4 Pièces - Rénové avec Garage *
Niché dans une charmante Maison de Maître de Dax, ce superbe appartement en duplex de 82.3 m² offre un espace de vie moderne et élégant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité.
* Descriptif des Pièces * :
- 3 chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant intimité et confort à chacun.
- Un salon lumineux et chaleureux pour des moments de détente et de convivialité.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.
- 2 salles d'eau modernes, 2 WC séparés et une buanderie pour un maximum de commodités au quotidien.
* Avantages Exceptionnels * :
- Rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable.
- Garage privé pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces pour une vie pratique et agréable au quotidien.
- Equipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV pour un confort optimal.
- Exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique duplex.
* Localisation * :
Situé à seulement 100m des commerces, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à proximité. L'emplacement de cet appartement est idéal pour allier praticité et tranquillité.
* Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Dax
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 82m2 Dax
vente
248 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dax (40100).
Ce duplex offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.