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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Beaupouyet au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952260
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Adrien Cras vous propose : ? Domaine d'Exception à Beaupouyet - Étang Privé et Havre de Paix
Découvrez ce domaine unique de près de 7 hectares, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour un projet touristique. Située à Beaupouyet, dans un environnement d'une sérénité absolue, cette propriété offre une vue imprenable et des prestations rares.

? La Maison Principale (Plain-pied)
D'une surface habitable de 62,48 m², cette habitation chaleureuse et lumineuse a été pensée pour votre confort optimal. Elle se compose de :
Un salon accueillant et convivial.
Une cuisine entièrement équipée.
2 chambres spacieuses.
1 salle de bain et 1 WC séparé.

? Un Terrain Hors Norme & Équipements Touristiques
Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 68 828 m² et est actuellement exploité comme site de pêche. Il dispose d'atouts majeurs pour une activité de loisir ou d'accueil :
Un étang majestueux de 3 hectares, idéal pour les passionnés de pêche.
2 mobil-homes installés sur le site pour loger des invités ou des clients.
Un bâtiment dédié à la détente avec jacuzzi.
Un bâtiment fonctionnel équipé de sanitaires et d'un point d'eau.
Une parcelle de 7000 m² constructible.

? Cadre de vie et Environnement
Situé dans un écran de verdure à Beaupouyet, ce domaine garantit une quiétude totale et une vue imprenable sur la nature. C'est le lieu idéal pour se ressourcer, s'adonner aux activités de plein air ou développer un projet de gîtes / éco-tourisme.

? Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446642)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 68828 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupouyet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 62m2 à Beaupouyet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 62m2 Beaupouyet

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupouyet (24400).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 68828 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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