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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948041
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Maison de 4 Pièces à Saint-Leu-la-Forêt - Idéal pour une Famille
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Leu-la-Forêt, cette superbe maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2015, cette résidence moderne de 82 m² habitables sur un terrain de 240 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Descriptif des Pièces :
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 1 Salle de bain moderne pour vos moments de détente
- 1 WC séparé pour plus de praticité
- 1 Cuisine équipée de qualité, séparée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité
- 1 Séjour lumineux de 25 m² environ pour partager des moments agréables en famille
- 1 Balcon offrant une vue dégagée pour profiter des rayons du soleil
Avantages :
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Balcon pour profiter de l'extérieur
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles
- Bonne exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
- Proximité des commodités locales et des espaces verts pour une qualité de vie supérieure
Equipements :
- Confort : Télévision par câble, internet haut débit, fibre optique, ventilation mécanique
- Sécurité : Interphone pour plus de sérénité
- Système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel pour un confort thermique optimal
Bénéficiant d'un bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique pour épanouir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Saint-Leu-la-Forêt
vente
440 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 240 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.