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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Argeliers au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953082
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * ARGELIERS (11120) -- PLAIN-PIED 95 m² -- TERRAIN 716 m² PLEIN SUD -- GARAGE *
À Argeliers, charmant village du Minervois situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 716 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.
Construite en 1988, cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de personnalisation.
CÔTÉ INTÉRIEUR
* Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert.
* Cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine.
* 3 chambres confortables de 12 m², 11 m² et 10 m².
* Salle d'eau.
* WC indépendant.
* Garage de 20 m².
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Profitez d'un terrain de 716 m² entièrement clos et arboré, exposé plein sud et sans aucune mitoyenneté.
Une cuisine d'été couverte de 18 m² vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
LES ATOUTS
? Maison de plain-pied.
? Terrain de 716 m².
? Exposition plein sud.
? Aucune mitoyenneté.
? Garage de 20 m².
? Cuisine d'été de 18 m².
? Secteur calme et recherché.
? Village avec commerces et écoles.
? Proximité du Canal du Midi.
? 20 minutes de Narbonne.
? 25 minutes des plages.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes retraités ou à toute personne recherchant le calme, l'espace et une belle qualité de vie dans l'Aude.
Une remise au goût du jour permettra d'exploiter pleinement tout son potentiel.
Une maison rare sur le secteur d'Argeliers.
Ne tardez pas à venir la découvrir.
* Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier sur place tout ce que cette maison a à offrir. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446667)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 716 m2
Informations sur le lot
Localisation : Argeliers
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 95m2 Argeliers
vente
219 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argeliers (11120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 716 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.