Iad France - Christophe Lafond vous propose : Maison familiale avec fort potentiel - 6 pièces de 180 m² - 2145 m² de terrain constructible - Saintry-sur-Seine (91250) à 45 min de Paris

Surface du terrain : 2145 m² - Jardin fleuri et arboré avec plusieurs espaces dont un petit bois sauvage
Maison 6 pièces de 180 m² au sol (150 m² loi Carrez) + un sous-sol total de 80 m²

Description détaillée :

Située dans un environnement calme et résidentiel au cOEur de Saintry-sur-Seine, cette maison individuelle bâtie sur un magnifique terrain arboré de 2145 m² offre une surface habitable évolutive, idéale pour une famille dans le cadre d'un projet de rénovation.

Cette propriété rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux, son sous-sol total fonctionnel, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son très grand jardin tout autour de la maison.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée surélevé :

* Entrée spacieuse desservant la grande pièce de vie ainsi qu'un accès direct à l'espace nuit du rez de chaussée
* Séjour comprenant un espace salon à la lumière traversante avec cheminée
* Cuisine indépendante équipée à rénover
* 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, une suite avec accès direct à la salle d'eau et 2 chambres avec mezzanine
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Accès direct aux combles non aménagés

Sous-sol total :

* Pièce avec accès direct au jardin et au rez de chaussée de la maison
* 2 pièces polyvalentes (atelier, stockage, salle de jeux, bureau) à exploiter selon vos envies
* Buanderie
* Chaufferie avec chaudière au fuel et chauffe-eau thermodynamique

Extérieurs :

* Terrain de 2145 m² entièrement clos
* Jardin paysagé et arboré sur tout le pourtour de la maison (cadre verdoyant, ombrage naturel) avec un léger dénivelé
* Terrasse côté séjour sur l'avant de la maison

Localisation privilégiée - Saintry-sur-Seine (91250)

* Cette maison est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saintry-sur-Seine, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Bus 3753,4230, 4274,4275 à 5 min à pieds et Gare RER D Corbeil-Essonnes à 10 min en voiture)
* Bords de Seine à 10 min à pieds et forêts à proximité, parfaits pour les promenades en famille et les sessions plutôt sportives
* Accès rapides vers les grands axes (N104, N7, A5, A6)

Points forts :

* Secteur résidentiel
* Maison familiale avec fort potentiel à valoriser
* Superbe parcelle verdoyante de 2145 m²(constructible avec possibilité de division parcellaire)
* Sous-sol total
* Travaux à prévoir = forte valeur ajoutée à la revente

Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère, rare sur le marché de Saintry-sur-Seine !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446683)