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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954193
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Mickaël Charlot vous propose : NICE - CORNICHE DE MAGNAN
Appartement 3 pièces de 59 m² avec terrasse, jardin, parking et cave
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, cet appartement traversant de 59 m² offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La terrasse prolongée par un jardin privatif constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une circulation d'air optimale. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.
Les extérieurs offrent une vue dégagée sur les collines environnantes avec un aperçu mer, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité.
Les prestations :
* Appartement traversant
* Terrasse et jardin privatif
* Vue dégagée avec aperçu mer
* Climatisation réversible
* Cave
* Stationnement privatif
* Résidence calme et bien entretenue
* Proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant un cadre de vie paisible ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces extérieurs dans un secteur apprécié de Nice.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Appartement 59m2 Nice
vente
320 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.