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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet immeuble à Saint-Étienne au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942841
Immeuble
219m2

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1
Trois lots pour le prix de un
Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne

Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble :

- F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises (DPE D) refait à neuf

- Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols.

- Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises (DPE E) refait à neuf

Les atouts

- Surface totale d'environ 250 m²
- Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex )
- Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz
- Possibilité de conserver les locations existantes
- Revenus locatifs attractifs
- À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités

Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage.

Investissement rentable

Les loyers actuels et potentiels permettent d'envisager un revenu mensuel d'environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels.

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Trois lots vendus ensemble
- Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Immeuble 219m2 à Saint-Étienne
    En vente
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    Immeuble 219m2 Saint-Étienne

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 219 m².
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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