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CSF propose cet immeuble à Saint-Étienne au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220310 · Mis à jour le 20/07/2026
Immeuble
210m2
SAINT-ÉTIENNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – GARAGE 4 VÉHICULES – 174,56 m² HABITABLES
Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet immeuble de rapport situé à Saint-Étienne, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare de Châteaucreux, des commerces et des transports en commun.
Édifié sur trois niveaux, cet immeuble développe 174,56 m² habitables répartis en trois appartements de type T3, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou optimiser la rentabilité du bien.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée
Grand garage d'environ 65 m²
Capacité de stationnement de 4 véhicules.
1 er étage
Appartement T3 de 58,25 m².
Petite terrasse.
Appartement vendu libre d'occupation.
2ème étage
Appartement T3 de 58,24 m².
Appartement vendu libre d'occupation.
3ème étage
Appartement T3 de 57,70 m².
Actuellement loué 447,92 € par mois.
PRESTATIONS
Immeuble de 174,56 m² habitables.
Trois appartements T3.
Grand garage de 65 m².
Stationnement jusqu'à 4 véhicules.
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage.
Construction en béton banché.
INFORMATIONS
Deux appartements libres d'occupation.
Un appartement actuellement loué.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Copropriété de 3 lots.
LES ATOUTS
Secteur recherché à proximité de Châteaucreux.
Immeuble composé de trois appartements T3.
Deux logements immédiatement disponibles.
Garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules.
Chauffage individuel sur chaque logement.
Construction en béton banché.
Beau potentiel de valorisation après rafraîchissement.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Grâce à ses deux appartements libres d'occupation, cet immeuble permet au futur acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative, qu'il s'agisse de location nue, meublée ou de colocation selon les projets. Les revenus existants et le potentiel d'optimisation après travaux en font une opportunité intéressante pour développer un patrimoine immobilier.
POUR QUI ?
Un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec un fort potentiel d'optimisation.
Un marchand de biens ou un investisseur à la recherche d'un actif permettant de valoriser les logements après rénovation.
Un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur recherché de Saint-Étienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
413
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6390.00€ et 8680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 210m2 Saint-Étienne
vente
198 000 €*
Publiée le 20/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 210 m².
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 390 € et 8 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.