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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949652
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2
Iad France - Renaud Picandet vous propose : Découvrez cet appartement situé au cOEur du très recherché 9ème arondissement de Paris.
Cet appartement de 3 pièces offre un style de vie urbain et dynamique, parfait pour les citadins en quête de confort et de praticité.
Dès votre arrivée au deuxième étage d'un immeuble de standing datant de 1949, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. L'appartement, en bon état général, présente une chambre cosy, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un espace de séjour convivial. Avec une surface totale de 62 m², chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux.
L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante.
L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces de proximité.
Cet appartement est prêt à vous accueillir pour créer votre cocon douillet au cOEur de la capitale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Paris dans un appartement plein de charme et de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cOEur de la ville lumière.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443764)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
695 000 €*
Publiée le 23/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 040 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 850 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.