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CSF propose cette maison de 4 pièces à Doussard au prix de 726 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954873
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Aude BARBET vous propose : ? Chalet d'exception - Vue panoramique montagnes & lac - Calme - GIEZ ?
Dans un environnement privilégié, sur la commune de GIEZ, au calme absolu et à seulement quelques pas du golf de Giez, découvrez ce superbe chalet de standing offrant une vue époustouflante sur les montagnes et une vue sur le lac.
Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, majoritairement d'origine locale, ce bien rare développe une surface habitable de 136 m² sur un magnifique terrain de 1 585 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale baigné de lumière avec un pôele à bois, sublimé par de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter d'un espace repas et détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également :
Un bureau pouvant être aménagé en chambre
Une salle de bain
Un toilette indépendant
À l'étage, une mezzanine élégante dessert une grande chambre avec espace télévision, offrant un cadre intime et chaleureux.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
Deux belles chambres avec placards dont une suite parentale confortable avec de nouveau une vue exceptionnelle sur les montagnes
Un toilette séparé
À l'extérieur, le terrain, piscinable et soigneusement arboré (arbres fruitiers et essences fleuries), offre un cadre de vie exceptionnel et propose un petit potager et une zone de compostage.
Les annexes viennent compléter ce bien :
Un grand garage avec cave à vin
Un atelier
Une dépendance isolée, actuellement utilisée comme garage, avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant
Plusieurs places de stationnement extérieures
Les + :
Vue imprenable montagnes & lac
Rénovation de qualité
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate du golf
Fort potentiel d'évolution
Un bien rare alliant charme authentique, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien prestigieux. Je suis disponible 7j / 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443811)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1585 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doussard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Doussard
vente
726 000 €*
Publiée le 23/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Doussard (74210).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1585 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 726 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.