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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montmagny au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954863

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 120 m², au cOEur du quartier des sablons.
A quelque pas de l'Intermarché, des écoles, maternel, primaire et collège.
A 800 mètres de la gare Epinay Villetaneuse, 10 Minutes pour arriver à Gare du Nord, avec la ligne H.
Cette maison se compose comme suit :
Une entrée donnant directement soit à la cuisine fermée, soit au double séjour équipé d'une cheminée.
Ou vous aurez accès directement à la terrasse avec Pergola et au jardin.
A ce même niveau, une buanderie, des toilettes et un garage.
A l'étage, 4 chambres, 2 salle de bain, dont une avec toilette.
Cette maison dispose d'un atout majeur, elle dispose de panneaux photovoltaïque, permettant de produire de l'électricité et de réduire significativement, les dépenses énergétiques.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443816)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 397 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Maison 120m2 à Montmagny
    En vente
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    Maison 120m2 Montmagny

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmagny (95360).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 397 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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