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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montmagny au prix de 328 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939512 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Yuan Wong vous propose : MONTMAGNY - MAISON 3 CHAMBRES - DPE A - JARDIN PLEIN SUD - CALME

À Montmagny, dans une rue calme à circulation très limitée, découvrez cette maison familiale de 101 m², construite en 2016, offrant confort, luminosité et excellente performance énergétique (DPE A).

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse et d'un balcon, dans un environnement résidentiel agréable et calme.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant un important espace de stationnement et de rangement.

Les + :

Construction récente - 2016

DPE A, rare sur le secteur

3 chambres

Pièce de vie traversante

Jardin exposé sud

Grand sous-sol / stationnement

Aucun travaux important à prévoir

Rue calme avec très peu de circulation

Transports et commodités :
À environ 10 minutes à pied de la gare Deuil-Montmagny (ligne H) et du Tram T11. Commerces, Intermarché, crèche, écoles et collège sont également accessibles à proximité.

Une maison fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant bien connectée à Paris.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    328 000 €
    Maison 101m2 à Montmagny
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    Maison 101m2 Montmagny

    vente
    328 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmagny (95360).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 328 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.