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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cloud au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955111
Appartement
3 pièce(s)
73m2
Iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose : Saint-Cloud, Centre Village - Un havre de paix au cOEur d'un quartier recherché, proche des quais de Seine
À quelques pas seulement de l'église de Saint-Cloud et du cOEur du Village (commerces, services et écoles), découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé dans un environnement privilégié.
Niché au sein d'une résidence fermée des années 1950-1960, parfaitement entretenue et réputée pour son calme, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, véritable écrin de tranquillité à l'abri de l'agitation urbaine.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, sans aucune perte de place. Elle dessert un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment l'ouverture d'une chambre sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude individuels gaz donc dépendants de sa propre consommation.
Tous les transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. : tramway T2, gare ligne L (La Défense et Saint-Lazare en 7 et 20 minutes en trains), bus. et métro ligne 10 à 7 minutes à pieds. Parking dans la résidence en placement libre.
Les atouts qui font la différence :
Résidence CALME et sécurisée
STATIONNEMENT extérieur libre au sein de la copropriété
GRANDE CAVE d'environ 12 m²
Nombreux rangements
Plan modulable
LUMINOSITÉ omniprésente
Aucun espace perdu
Charges abordables.
Une opportunité à découvrir sans tarder, à vos téléphones !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 46 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cloud
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Saint-Cloud
vente
447 000 €*
Publiée le 23/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cloud (92210).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.