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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Riantec au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916434
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Maison familiale de plain-pied sur un terrain de 850 m² env. proche de la Petite Mer

Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement privilégié ? Vous rêvez d'installer votre famille dans un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités ?

À seulement quelques minutes de la « Petite Mer » et du centre-ville de Riantec, cette maison de plain-pied de 113 m² offre un potentiel unique pour créer le cocon familial qui vous ressemble. Un projet de vie idéal dans un secteur calme et très recherché.

Les atouts majeurs :
- Un cadre extérieur privilégié : Profitez d'un beau terrain de 850 m², une surface idéale et recherchée, offrant un bel espace de liberté sans les contraintes d'un entretien trop lourd.
- Un plain-pied fonctionnel : 113 m² habitables comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
- Un volume évolutif exceptionnel : En plus de la véranda et du cellier, la maison dispose d'un immense grenier (environ 130 m² au sol / 85 m² habitables) : un espace total à transformer selon vos ambitions pour doubler la surface de la maison !

Une localisation stratégique : Le calme du littoral morbihannais, tout en étant à 2 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités.

Votre projet, votre signature :
LA MAISON NECESSITE DES TRAVAUX DE RENOVATION et de remise au goût du jour. C'est l'occasion idéale d'imaginer un intérieur contemporain, d'ouvrir les volumes et de valoriser un patrimoine dont l'emplacement reste une valeur sûre.

Et si c'était votre futur chez-vous ? N'hésitez pas, contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33440998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Riantec
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    266 000 €
    Maison 113m2 à Riantec
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    Maison 113m2 Riantec

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riantec (56670).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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