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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Fouras au prix de 604 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940690
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : ? Coup de cOEur à Fouras - Maison de charme au centre historique
Idéal investisseurs, familles ou projet de vie modulable !
Située en plein cOEur du centre historique de la charmante commune de Fouras, découvrez cette maison au cachet indéniable.
D'une superficie totale d'environ 142 m², ce bien à niveaux offre une configuration unique et de nombreuses possibilités.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, la maison peut très facilement et sans travaux importants être réunie pour redevenir une seule et grande demeure familiale.
? Le Logement 1 environs 75,80 m²
Bénéficiant de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif, il se compose de :
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Un salon / salle à manger lumineux et convivial
2 chambres très confortables
Une salle d'eau avec WC
Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours
? Le Logement 2 environs 65,45 m²
Également doté d'un accès indépendant et de son propre extérieur, il comprend :
Une cuisine aménagée
Un bel espace salon
Un espace repas
2 chambres accueillantes
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse pour un moment de détente
? Les ' + ' qui font la différence :
Une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant un confort de stockage optimal.
Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Les commerces, le charme du centre historique et la plage sont à proximité immédiate.
Flexibilité totale : Conservez la configuration actuelle pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel), habitez une partie et louez l'autre, ou reliez le tout en un clin d'OEil pour créer votre grand cocon familial.
Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel immense et un charme fou qui n'attend plus que vous.
? Informations & Visites
Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement.
Caroline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441039)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 107 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 1908
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3350.00€ et 4610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2 Fouras
vente
604 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fouras (17450).
Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 107 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 604 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1908.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.