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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thionville au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937798
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING DE 67 m² - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2021 et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 67 m² alliant confort, modernité et qualité de vie.
Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations contemporaines et ses volumes parfaitement agencés. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un grand placard sur-mesure permettant d'optimiser les espaces de rangement, ainsi que d'un visiophone assurant confort et sécurité au quotidien.
Le véritable cOEur de l'appartement est son vaste espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition favorable. Il se compose d'un élégant séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, créant un espace moderne et convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur.
Côté prestations, l'appartement bénéficie de tout le confort d'une résidence récente répondant aux dernières normes de construction : ascenseur, visiophone, parties communes soignées, excellente performance énergétique et faibles besoins d'entretien.
Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Un appartement clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441172)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Thionville
vente
299 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thionville (57100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.