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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Presles-en-Brie au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950940
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
194m2

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Je vous propose en exclusivité cette somptueuse maison achevée en 2021 en plein centre de Presles en Brie à proximité des écoles maternelle et élémentaire offrant 5 CHAMBRES, 3 PIÈCES D'EAU, 2 WC le tout sur vide sanitaire servant de stockage grâce à sa hauteur de 1m60.

Le coup de coeur opère dès l'entrée cathédrale et son escalier très moderne baigné de lumière.
Sa belle pièce de vie de 64 m² doté d'un chauffage au sol et complètement ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée de tout l'électroménager.
Dans la continuité, une buanderie très fonctionnelle avec accès direct au jardin.

Pour plus de confort AU RDC UNE CHAMBRE de 12 m² ET UNE SALLE D'EAU ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre.

À l'étage sur plancher béton bien sûr UNE SUITE PARENTALE, 3 chambres, une salle de bains avec douche + baignoire et des wc indépendants.

Son jardin de 1137 m² vous offrira la possibilité de laisser libre court à vos envies entre terrasse, piscine ou terrain de jeux. Nombreux stationnements sur l'avant.

LES PLUS :

Fenêtres alu Volets roulants motorisés avec pilotage centralisé
Moustiquaires partout
Normes RT 2012 pour une conso à 260 e par mois !
Chauffage au sol PAC en rdc
Fibre
Tout à l'égout

Pour plus de renseignements sur la commune et la maison n'hésitez pas à me contacter.
À bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Presles-en-Brie
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1002.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    630 000 €
    Maison 194m2 à Presles-en-Brie
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    Maison 194m2 Presles-en-Brie

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Presles-en-Brie (77220).
    Cette maison offre une surface habitable de 194 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 002 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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