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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rouen au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950655
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : ? Appartement de type T3 avec cave et garage - Dernier étage !
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue avec gardien.
? Il se compose de :
* Une entrée avec grand placard coulissant,
* Un double séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, micro-ondes encastré, plaque à induction et hotte),
* Deux chambres, dont une avec espace dressing,
* Une salle de douches avec grand receveur et sèche-serviettes,
* Un cellier,
* Un WC indépendant.
? Une cave ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce bien.
? Les prestations :
* Double vitrage PVC,
* Chauffage électrique avec radiateurs à inertie,
* Ballon d'eau chaude récent de 300 L (2023),
* Fibre optique,
* Visiophone.
? Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 93 € / mois (comprenant les charges générales, l'eau froide, le gardien et les honoraires du syndic),
* Taxe foncière : 1 798 € / an.
? Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services : centre commercial Saint-Sever, future gare rive gauche, et seulement 15 minutes à pied de la Cathédrale de Rouen.
? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441235)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1116 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1232.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 Rouen
vente
132 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76100).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 232 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 116 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.