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CSF propose cette maison de 5 pièces à Orée d'Anjou au prix de 289 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945787
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : Maison Moderne de 94 m² avec 3 Chambres et Garage.

Située dans un cadre paisible à Champtoceaux, cette maison moderne n'attend plus que vos valises. Construite en 2018, cette maison est en excellent état.

Cette maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie pratique, et son séjour lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout et facilite la convivialité au quotidien.

Profitez également de la terrasse d'environ 20 m² pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage de 21 m² offre un espace de stationnement sécurisé en plus du parking privatif.

Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant qui apporte un confort toute l'année.

La localisation de cette maison est idéale, à proximité de l'autoroute, de la gare, des écoles et des commerces, offrant ainsi un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région.

Cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité et le confort à Orée d'Anjou.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 582 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orée d'Anjou
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    160
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 900 €
    Maison 94m2 à Orée d'Anjou
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    Maison 94m2 Orée d'Anjou

    vente
    289 900 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orée d'Anjou (49270).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 582 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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