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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Orée d'Anjou au prix de 227 920 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953137
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, Bouzillé (Orée d'Anjou)

Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon et de sa gare.

La maison propose une vie de plain-pied avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière traversante, agrémenté d'un poêle à pellets ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une buanderie, deux garages dont un aménagée en salon d'été, un WC, une cave ainsi que plusieurs pièces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et paysager, d'un terrain de pétanque, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités d'Ancenis-Saint-Géréon.

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2205 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orée d'Anjou
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    227 920 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Orée d'Anjou
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    Maison traditionnelle 100m2 Orée d'Anjou

    vente
    227 920 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orée d'Anjou (49530).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 2205 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 227 920 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 094 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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