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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lille au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953363 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Sandra Del Magno vous propose : LILLE RUE DE L'arbrisseau
Maison de 130 m² sur 549 m² de terrain - Double parcelle - Garage 52 m² - Fort potentiel d'évolution
Vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain ou un bien offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ? Cette propriété pourrait répondre à plusieurs projets de vie.
Édifiée sur 2 parcelles cadastrales distinctes réunies aujourd'hui en une seule propriété, cette maison présente une configuration rare à Lille et offre la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la création de 2 habitations indépendantes.
La propriété développe actuellement environ 130 m² habitables sur une parcelle totale de 549 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un agréable espace salon - salle à manger, lumineux et chaleureux.
Dans la continuité, vous découvrirez :
* un bureau pouvant convenir au télétravail,
* une petite chambre,
* une salle de douche,
* une grande cuisine familiale.
La cuisine s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de transition vers le jardin, offrant une vue dégagée sur les extérieurs.
Un accès privilégié vers la seconde parcelle
La seconde partie du terrain est accessible soit :
par la véranda, soit par un immense garage de 52 m², un atout particulièrement rare à Lille.
Cet espace ouvre de nombreuses perspectives : atelier, stationnement de plusieurs véhicules, espace professionnel ou encore projet d'agrandissement.
À l'étage :
Vous trouverez :
* deux belles chambres,
* une salle de bains.
Un potentiel d'extension déjà étudié
Un permis de construire pour réaliser une extension au-dessus du garage avait déjà été obtenu.
Les plans de ce projet sont toujours disponibles et pourront être présentés aux acquéreurs. Bien entendu, une nouvelle demande d'autorisation devra être déposée selon la réglementation actuelle, mais cet historique démontre le potentiel réel d'évolution de la propriété.
Pourquoi ce bien est-il rare ?
? Terrain de * 549 m² à Lille *
? Deux parcelles cadastrales réunies
? Possibilité d'envisager deux habitations distinctes selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables
? 130 m² habitables
? 3 chambres et un bureau
? Salle de bains et salle de douche
? Véranda ouverte sur le jardin
? Garage exceptionnel de 52 m²
? Chaudière récente
? DPE : D
Une propriété atypique offrant à la fois une maison familiale confortable aujourd'hui et un véritable potentiel patrimonial pour demain. Une opportunité rare sur le marché lillois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441286)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Lille
vente
273 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 549 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.