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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948043
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Xuewei Xi vous propose : NOGENT-SUR-MARNE - STUDIO 25 m² - PROCHE RER E - 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
À 12 minutes à pied du RER E Nogent - Le Perreux et à moins de 20 minutes à pied des établissements scolaires réputés Albert de Mun et Montalembert, découvrez ce studio de 25,34 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une belle pièce de vie offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le valoriser pleinement.
Les points forts :
Copropriété bien entretenue
Quartier recherché, à proximité des commerces et des transports
Proche d'établissements scolaires réputés
Idéal pour un pied-à-terre aux portes de Paris, un investissement locatif ou une première acquisition.
Appartement actuellement loué 750 € charges comprises par mois.
Le logement pourra être vendu libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441312)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 163
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2446 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Nogent-sur-Marne
vente
149 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 446 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 163 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.