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A propos de
Ref.200606
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
94130 - NOGENT-SUR-MARNE – BD STRASBOURG – T1 - SUPERFICIE DE 25.34 M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons ce charmant appartement situé dans le quartier Plaisance, à proximité de tous les commerces et des transports en commun.
Cet appartement, d'une surface de 25.34 m², est idéal pour un investisseur ou un premier achat et saura vous séduire immédiatement par son agencement intéressant à fort potentiel.
Une entrée dessert d'un côté la cuisine et de l'autre la salle de bain, et mène à un très bel espace de vie facilement aménageable. Peu de travaux à prévoir.
L'immeuble date de 1969 et est en très bon état général avec une jolie façade. Une cave saine ainsi qu'un ascenseur sont à disposition pour plus de confort au quotidien.
Actuellement loué 750 € / mois CC
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-sur-Marne
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 163
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2360€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Nogent-sur-Marne
vente
159 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
