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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mâcon au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214314
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
71000 MACON - APPARTEMENT T4 96 M2 AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET PLACE DE PARKING
Romain Durand et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique T4 situé en plein cœur de Mâcon, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du Lycée René Cassin.
Rafraîchi avec goût en 2021, cet appartement vous offre de belles prestations, des espaces de vie et des chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Il dispose d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et ses baies vitrées exposées sud dont la plupart offrent une vue dégagée.
L'entrée se fait sur le salon de 30 m² donnant accès à une confortable loggia. La cuisine est également spacieuse, fonctionnelle et vendue avec son électroménager.
L'espace nuit est composé d'un couloir avec grands placards muraux coulissants, 3 chambres dont une avec une baie vitrée donnant accès au balcon, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.
Vous disposerez également d'une cave et d'un garage fermé situé dans un sous sol sécurisé, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété, entièrement sécurisée elle aussi.
Informations techniques :
- T4 avec 3 chambres
- Traversant
- Balcon (loggia) exposé au sud
- 2ème étage avec ascenseur
- Salle de bain + salle d'eau
- Cuisine installée en 2021
- Travaux d'électricité en 2021
- Box fermé en sous sol + place de parking privative
- Cave
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Interphone
- Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété
- Raccordé à la fibre
Copropriété :
- Rénovation globale de l'immeuble réalisée en 2022 (dont façade et isolation par l'extérieur)
- Pas de travaux votés lors de la dernière AG
- Pas de procédure en cours
- Gardien
- Clôture / Portail sécurisé
- Espaces verts
- Adoucisseur d'eau
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mâcon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3824 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Mâcon
vente
189 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mâcon (71000).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 824 € par an, soit environ 319 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.