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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lamballe-Armor au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949068
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE CENTRE - Quartier Intermarché - 3 Chambres avec Jardin Cosy - Gare à Pied !
Idéalement située à Lamballe, à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché, avec un accès rapide à la gare, aux commerces et aux services, cette agréable maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC indépendant,
- Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (lumière traversante).
- Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
- Garage attenant avec grenier de stockage.
À l'étage :
- Trois chambres,
- Salle d'eau avec WC.
La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre la possibilité d'aménager un carport ou une place de stationnement supplémentaire, en complément du garage.
À noter : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, un véritable avantage qui préserve calme et intimité.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin cosy, soigneusement aménagé et entouré de végétation, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Vous profiterez également :
- D'une agréable terrasse avec pergola,
- D'un abri de jardin,
- De nombreux espaces verts propices à la détente.
Un véritable petit cocon où il fait bon vivre en toute saison.
À savoir :
- Chauffage individuel par radiateurs,
- Tout-à-l'égout.
Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Lamballe.
Entre son emplacement idéal, sa luminosité, son jardin plein de charme, son garage avec grenier et ses possibilités de stationnement supplémentaires, cette maison réunit tous les critères pour un véritable coup de cOEur.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. (gedeon_6727_33441442)
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1600 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 79m2 Lamballe-Armor
vente
239 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
Cette maison offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.