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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919605
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
208m2
Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine au chlore le liner est neuf à Sarlat-la-Canéda
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un sépare, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.
nous avons un appartement de plein pied (ideal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées.
Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année.
Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261990)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4852 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1507.00€ et 2039.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 208m2 Sarlat-la-Canéda
vente
485 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 4852 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 507 € et 2 039 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.