- 3
- 1
- 95
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 2 pièces à Issoudun au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1876071
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : Charmante maison sur Issoudun avec grange attenante et fort potentiel d'aménagement.
Situé dans un environnement calme et paisible, cette petite maison d'habitation vous séduira par son charme authentique et son beau potentiel d'évolution.
Elle se compose, au rez de chaussée, de :
Une cuisine,
Une salle à manger,
une chambre,
Attenant à la maison, une grange abrite :
Une salle de d'eau avec un wc.
Une chaufferie,
Une cave.
A l'étage, vous découvrirez un grenier isolé de plus de 80 m², entièrement aménageable.
Il est possible de créer trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
A l 'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1080 m², donc un jardin de 578 m² pour vos moment de détente ou vos projets potagers.
Quelques travaux à prévoir : notamment le raccordement au tout à l'égout et une rénovation d'une salle de bain.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou principale, dans un cadre naturel, tranquille, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 938035987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1658 m2
Informations sur le lot
Localisation : Issoudun
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1393.00€ et 1885.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 63m2 Issoudun
vente
88 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issoudun (36100).
Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 1658 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 393 € et 1 885 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.