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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Paul-Cap-de-Joux au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1897450 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2
Iad France - Claire Arca vous propose : Retour à la vente pour refus de prêt pour cette grande maison, située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à 15 km de Lavaur, très belle et spacieuse maison traditionnelle de 146 m² plus T2 indépendant de 50 m² environ, idéale si vous recherchez un endroit très calme à l'abri des regards, tout en restant proche du centre. La chance vous sourit peut être si elle vous a échappé la première fois !
Construite en 1999, cette maison est composée d'un partie principale, comportant :
3 chambres plus bureau, (ou 4 chambres)
Un grand double salon très lumineux avec terrasse coursive et accès jardin arboré.
Une cuisine ouverte et aménagée, avec son cellier attenant.
Une salle d'eau avec douche plate, baignoire, double vasque et placard.
Un très grand double garage.
Une superbe parcelle arborée de 3060 m².
Et enfin, un T2 indépendant de la maison principale avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC, accès direct sur la piscine
Exposée plein sud, elle offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Pour le côté technique, nous avons le chauffage au sol rayonnant électrique.
Fenêtre double vitrage et volets roulants.
VMC dans toutes les pièces d'eau.
Moustiquaires pour toutes les fenêtres.
Toiture et structure en excellent état.
Une piscine 10x5, aucun vis à vis, fond plat, avec local technique dans le garage.
Taxe foncière 2306.00 euros.
La maison n'a pas besoin de travaux, tout est fonctionnel, mais il sera nécessaire sûrement de rafraîchir un peu et mettre à votre goût.
Le liner de la piscine est à changer, un acompte de 2767 euros a déjà été versé.
Pour sa situation géographique, nous sommes à 1 km du centre ville de Saint Paul Cap de Joux avec toutes ses commodités, 450m du groupe scolaire et 15km de Lavaur.
Aucun vis à vis, très jolie vue dégagée depuis le jardin, une visite s'impose !
Diagnostics en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435093)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3060 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-Cap-de-Joux
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2626.00€ et 3552.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 196m2 Saint-Paul-Cap-de-Joux
vente
348 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 3060 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 626 € et 3 552 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.