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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Paul-Cap-de-Joux au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224078 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
339m2

SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX – MAISON DE VILLAGE 339 M² À RÉNOVER

Au cœur du village, cette importante maison de village développe environ 339 m² de surface habitable et offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement.

Située en plein centre du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les différentes commodités. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager une restructuration complète et notamment la création de plusieurs logements.

La propriété dispose également de deux cours, offrant des espaces extérieurs aux futurs logements, ainsi que de deux dépendances venant compléter l'ensemble.

UN BIEN À REPENSER ENTIÈREMENT

L'ensemble nécessite une rénovation complète. Les travaux sont importants et concernent notamment les différents réseaux, l'isolation, les équipements, les menuiseries ainsi que l'aménagement intérieur.

Cette situation permet néanmoins de repartir sur une distribution entièrement nouvelle et d'adapter les volumes à un projet immobilier cohérent. Avec près de 340 m² habitables, le bien présente une capacité suffisante pour étudier différents scénarios de division et d'aménagement.

UN POTENTIEL ADAPTÉ À UN PROJET D'INVESTISSEMENT

Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités de réorganisation, cette maison peut intéresser un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation et de création de plusieurs lots.

La configuration peut notamment permettre d'étudier la réalisation de plusieurs logements destinés à la location, avec la possibilité de valoriser les espaces extérieurs et les dépendances. Le bien peut également présenter un intérêt dans le cadre d'une opération de rénovation-revente, selon le projet envisagé et l'équilibre économique de l'opération.

L'ampleur des travaux implique naturellement une étude préalable sérieuse : budget de rénovation, faisabilité technique, possibilités de division, règles d'urbanisme et potentiel locatif devront être étudiés avant toute décision.

UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER

Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant concevoir son propre projet immobilier et disposant de la capacité nécessaire pour mener une rénovation importante.

339 m² habitables, 2 cours intérieures, 2 dépendances et une situation en plein centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux constituent les principaux atouts de cette propriété.

Un ensemble à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les différentes possibilités d'aménagement envisageables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 339 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 351 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-Cap-de-Joux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8020.00€ et 10890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Maison de village 339m2 à Saint-Paul-Cap-de-Joux
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    Maison de village 339m2 Saint-Paul-Cap-de-Joux

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 339 m², sur un terrain de 351 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 020 € et 10 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.