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CSF propose cette maison longère de 10 pièces à Saint-Seurin-de-Prats au prix de 779 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917397 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison longère
10 pièce(s)
5 chambre(s)
291m2

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur pour cette charmante propriété au calme, avec parc clôturé de plus de 3,5 hectares donnant sur la rivière.

Vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie de 61 m² offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale.
Elle propose une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec caves à vins et piano multifonctions. L'espace salle à manger avec son magnifique lustre est doté d'un poêle à bois.

Le salon, plus intime mène vers le magnifique couloir distribuant le reste de la maison.

Le coté nuit propose quant à lui 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives et WC, dont une master de 50 m² avec son accès indépendant.

Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent la maison ainsi qu'une terrasse en hauteur permettant d'admirer tout le parc.

A l'abris des regards, le coin piscine dispose de sa cuisine d'été avec four à pizza.

Le parc arboré et clôturé propose différents endroits de repos, vous pourrez accéder à la rivière en ajoutant un simple portail.
Ce parc pourrait accueillir des chevaux, 2 box sont déjà présents ainsi qu'un ancien manège à réhabiliter.

Points techniques : double vitrage, clim réversible + chauffage au sol, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet havre de paix.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435393)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 291 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 35200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-de-Prats

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4710.00€ et 6430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    779 000 €
    Maison longère 291m2 à Saint-Seurin-de-Prats
    En vente
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    Maison longère 291m2 Saint-Seurin-de-Prats

    vente
    779 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Seurin-de-Prats (24230).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 291 m², sur un terrain de 35200 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 779 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.