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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Seurin-de-Prats au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202478
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

24230 SAINT-SEURIN-DE-PRATS - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 124 M2 - MAISON EN BOIS - JARDIN CLOS ET ARBORE - PARCELLE 1200 M2

Maison en bois avec jardin arboré – À deux pas de Pessac-sur-Dordogne (33)

Située à Saint-Seurin-de-Prats, charmante commune de la vallée de la Dordogne, cette maison en bois de 2008 offre un cadre de vie paisible, à la croisée de trois départements : la Dordogne, la Gironde et le Lot-et-Garonne.
À proximité immédiate de Pessac-sur-Dordogne, village pittoresque au bord de la rivière, prisé pour ses paysages viticoles, ses quais historiques et son ambiance authentique, vous profiterez d'un environnement touristique tout en restant proche des commodités.

Localisation idéale
• 10 min de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché classé parmi les plus beaux de France
• À quelques kilomètres de Castillon-la-Bataille, Montcaret, Vélines et Port-Sainte-Foy
• 30 min de Bergerac et de son aéroport international
• Entourée des vignobles réputés de Montravel, Bergerac et Bordeaux

Les atouts de cette maison
• Séjour/salle à manger : 49 m² lumineux, orienté plein sud, idéal pour les moments conviviaux
• Cuisine séparée de 12 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
• Espace nuit :
• RDC : 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC séparé
• Étage : 2 grandes chambres (16 et 14 m²) + 1 pièce de rangement
• Extérieur : jardin clos et arboré de 1000 m², piscinable, terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
• Confort : poêle à bois, double vitrage PVC, gaz de ville, abri de jardin et appentis

Aucun travaux à prévoir – maison entretenue avec soin, prête à vous accueillir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-de-Prats
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison 124m2 à Saint-Seurin-de-Prats
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    Maison 124m2 Saint-Seurin-de-Prats

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 06/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Seurin-de-Prats (24230).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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