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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942229 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison de ville de 110 m² - 4 chambres - Centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde

Située en plein cOEur de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Elle se compose de :

4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison,
Une cuisine dinatoire conviviale,
Un salon lumineux,
Un coin buanderie,
Un WC indépendant,
Une cour privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Sa configuration permet d'envisager différents usages, le secteur bénéficie d'une forte demande locative, notamment liée aux intervenants de la centrale, renforçant l'attractivité du bien pour un projet d'investissement.

Les atouts :

Emplacement, à proximité immédiate des commodités.
4 chambres avec salle d'eau privative et climatisation réversible.
Cour extérieure de 20 m².
Agencement idéal pour une résidence principale, une colocation ou un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435773)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ciers-sur-Gironde
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de ville 110m2 à Saint-Ciers-sur-Gironde
    En vente
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    Maison de ville 110m2 Saint-Ciers-sur-Gironde

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.