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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 12 pièces à Marcillac-Lanville au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949388 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
12 pièce(s)
7 chambre(s)
253m2

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Ensemble immobilier de 3 Maisons de Village rénovées avec jardin et 3 garages à Aizet *
Idéal pour investisseur (valeur locative 21 600 à 24 000 € / an) et / ou regroupement familial.

* Maison 1 de 94 m² : * DPE E
Légèrement à l'écart des 2 autres et en harmonie avec la nature, cette maison propose une grande pièce de vie de 40 m² avec poutres apparentes et un accès direct au jardin arboré. Juste à côté, la terrasse couverte type 'Espagnole' domine la cour et offre un espace de vie chaleureux.
Une salle d'eau spacieuse de 15 m² avec wc et un cellier / cave de 11 m².
Côté nuit : 2 chambres de 16 m² et 9 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m².
Un garage de 40 m².

* Maison 2 de 98 m² * DPE D
Mitoyenne au gîte, cette maison propose une pièce cuisine / séjour de 28 m², 4 chambres (10,12, 12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques de 7 m², un wc indépendant et un garage de 63 m².

* Maison 3 (ou gîte) * DPE D
Une cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², une chambre de 9 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², 2 wc, une salle d'eau de 4.2 m² et un garage de 22 m².

* Les plus de cet ensemble immobilier *
- Toitures refaites
- les 3 garages
- Jardin paysager
- Terrasse de charme
- Maisons rénovées offrant un cadre de vie moderne et confortable
- Chauffage individuel et insert cheminée ou poêle à bois pour des hivers chaleureux.
- Présence fibre optique pour une connexion internet performante.
- Proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du village.

Ce bien atypique est une perle rare en toute proximité d'Aigre (à 2 mn). Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous pour y écrire de nouvelles histoires en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435968)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 253 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2791 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcillac-Lanville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison de village 253m2 à Marcillac-Lanville
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    Maison de village 253m2 Marcillac-Lanville

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcillac-Lanville (16140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 253 m², sur un terrain de 2791 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.