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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Nazaire au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937840
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Christophe Picard vous propose : Appartement T3 dernier étage avec terrasse et Parking
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, dans une résidence moderne et entourée de verdure, cet appartement moderne T3 de 63 m² à Saint-Nazaire est un véritable bijou.
Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, vous allez être séduit par ses finitions et son emplacement stratégique.
Situé dans un secteur convoité de Saint Nazaire, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, accès rapide à la voie express, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée.
Il se compose d'un Hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace salle à manger, espace salon l'ensemble accès terrasse et balcon avec belle vue dégagée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, 1 WC séparé.
Coté confort :
- Appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie moderne et confortable
- Parking inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité
- 2 locaux (1 pour les vélos, 1 pour les 2 roues motorisés)
- Exposition au Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit absolue
Faibles charges et rien à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436049)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 876 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Nazaire
vente
185 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 876 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 170 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.